SEFI recherche des terrains pour ses opérations d’aménagement
L’équipe SEFI est en recherche permanente de terrains en Rhône-Alpes, et particulièrement dans les départements du Rhône, de l’Ain et de l’Isère.
Particulier ou bien professionnel de l’immobilier, si vous possédez un terrain d’une superficie importante, non viabilisé et que vous désirez le vendre, contactez-nous en remplissant le formulaire ci-dessous.
Fort de son expérience depuis près de 35 ans dans le domaine de l’aménagement et l’expertise foncière, SEFI est le garant d’une étude poussée pour déterminer et valoriser les biens que l’on soit propriétaire privé ou public.
Nos garanties, SEFI s’engage
L’appartenance à un groupe spécialisé dans chaque branche des métiers de l’immobilier résidentiel fait de SEFI un partenaire fiable qui s’appuie sur une démarche structurée :
> la réalisation d’une esquisse d’avant-projet et un bilan prévisionnel basés sur une analyse des règles d’urbanisme en vigueur
> une étude de marché réalisée auprès de tous les intervenants professionnels du secteur
> des propositions et solutions financières adaptées en fonction de chaque
situation (indivision, collectivité, projet d’investissement patrimonial…)
L’équipe SEFI est mobilisée pour garantir un prix juste et fable reposant sur une véritable stratégie d’acquisition, dans un contexte économique où la taxation foncière occupe une place de plus en plus importante dans la réflexion des vendeurs.
Les différentes étapes
>> Évaluation du potentiel constructible du terrain : Nous ne nous intéressons pas à un terrain pour sa configuration actuelle, mais pour le projet que nous serons en mesure d’y concevoir. L’étude préalable à notre offre est liée au Plan Local d’Urbanisme (PLU), aux diverses réglementations, ou encore aux éventuelles modifications environnantes à venir. Avec l’aide d’un architecte, nous définissons la future construction et le nombre de lots que nous pourrons commercialiser.
>> La signature de la promesse de vente : Un accord ayant été trouvé, nous nous retrouvons une première fois devant le notaire afin de signer la promesse de vente.
>> Levée des conditions suspensives et notamment le permis de construire : La constitution du dossier, l’instruction et la purge du permis de construire nécessitent plusieurs mois.
>>La signature de l’acte définitif : Le dernier rendez-vous chez le notaire consiste en la signature de l’acte authentique de vente. Il s’agit d’une décision à valeur judiciaire, le bien est déclaré vendu.
Dans tous les cas, SEFI vous assure de :
>> Contracter ses engagements au travers d’une promesse de vente
>> Vous assurer un prix payé en totalité,
>> Vous informer sur l’état d’avancement du dossier durant toute la durée de vie de l’engagement.